Beschrijving

***Wonen aan het water!***

In de nieuwe wijk Middelsee vind je deze energiezuinige A+++ woning aan het water met uitzicht op het Van Harinxmakanaal welke is opgeleverd in 2022. Met een eigen aanlegplaats direct voor de deur. Het is geen standaard woonwijk maar nieuw en bevind zich op een schiereiland welke nog volop in ontwikkeling is. Er zijn weinig auto’s en de woning is omringt met veel water en is gunstig gelegen van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. De woning is energieneutraal, gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen een warmtepomp en vloerverwarming.

**Begane grond:**
Entree, meterkast, woonkamer met openkeuken en voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor extra veel daglicht in de woning. Vanuit de hal kom je bij de toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

**1e Verdieping:**
Overloop en op de 1e verdieping bevindt aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 (ca. 10m2) en slaapkamer 2 (ca. 11m2). Badkamer met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een 2e toilet.

**2e Verdieping:**
Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping, overloop, bergruimte met wasmachine aansluiting en de 3e slaapkamer (ca. 12m2)

Aan de voorzijde van de woning ligt het zonnige terras met eigen aanlegplek voor een bootje. Je kunt hier zo je in je sloep springen om een tochtje te maken over de Friese wateren. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats en een handige berging (met stroom) voor het stallen van je fiets.

**ALGEMEEN:**
\- Energielabel A+++
\- Aanlegplaats voor de woning
\- Gasloos wonen
\- Zeer lage maandelijkse energielasten
\- Eigen parkeerplaats
\- VvE bijdrage € 36,57 per maand
\- Bouwjaar 2022, nieuwe moderne woonwijk
\- Prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal
\- Houten fietsenberging

DE VOLGENDE CLAUSULES WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPOVEREENKOMST:
\- niet-zelfbewoningsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.