Te Koop Nijlansdyk 185c te Leeuwarden 
Vraagprijs: € 185.000,- k.k. 

4-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, met zowel een balkon op het zuidwesten en noordoosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.
De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met toegang naar balkon (op het noordoosten);
• Toilet;
• Slaapkamer 1 (ca. 8,4m2)
• Slaapkamer 1 (ca. 9,2m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidwesten);
• Woonkamer (ca. 20,3m2); inbouw kast;
• Slaapkamer 3 (ca. 10,6m2) met inbouw kast.

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 166,32
– energielabel B
– twee balkons (noordoostzijde en zuidwestzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

Te Koop
Nieuwestad 105a te Leeuwarden

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Een ruim en licht appartement in het hart van Leeuwarden, wacht op jouw nieuwe thuis!

Fris en verzorgd instap klaar wonen in hartje centrum met een royaal dakterras! Dit sfeervolle 6-kamer appartement is netjes onderhouden.

Gelegen aan de levendige Nieuwestad 105a, midden in het centrum van Leeuwarden, biedt dit appartement een ideale combinatie van historische en moderne levensstijl. In de nabijheid van trein en busstation is reizen eenvoudig en snel, terwijl je geniet van alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft. En natuurlijk ook op 2 minuten lopen van de parkeergarage.

Het appartement beschikt over twee badkamers: één met bad, dubbele wastafel, aparte douche, toilet en bidet, en een tweede badkamer met een aparte douche voor extra comfort. Zo is er altijd voldoende ruimte en gemak voor jou en je gasten.

De keuken geeft toegang tot het aangename ruime zonnige dakterras van 35m2, doormiddel van grote openslaande deuren. Hier kun je heerlijk rustig zitten, volledig privé en omsloten.

Indeling appartement:

Begane grond;
Entree met trapopgang.

1e verdieping;

• Ruime licht hal v.v.
• Garderobe;
• Toilet;
• Toegang naar de woonkamer, welke ook is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer kijk je uit door de hoge karakteristieke ramen over de Nieuwestad, op A1 locatie! De achterzijde van de woonkamer loopt over in de moderne ruime open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur.
• Vanuit de keuken is er toegang tot het privé gelegen dakterras.
• Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping;
Deze etage heeft een grote, lichte moderne badkamer voorzien van een ruime douche, een groot ligbad, toilet en bidet en een wastafel van Belgisch hardsteen, met dubbele wasbak. De vloer is van Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming.

Verder zijn er op deze verdieping 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel.

Algemeen:

• De woning is per direct beschikbaar.
• 13 zonnepanelen {2021}
• Overal voorzien van dubbel glas
• Geïsoleerd
• Dakisolatie
• Volledig gestoffeerd

Kortom een fantastisch appartement op een A1 locatie midden in het gezellige centrum.

Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit ruime appartement!

Te koop Nijlansdyk 143D, Leeuwarden
Vraagprijs € 184.500,- k.k.

3-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping (bovenste etage), met zowel een balkon op het zuidwesten als het noordoosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.
De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met wasmachine opstelling en toegang naar balkon (op het oosten);
• Toilet met doorloop naar badkamer met wastafel, inloopdouche;
• Slaapkamer 1 (ca. 9m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidwesten);
• Woonkamer (ca. 20m2); inbouw kast
• Slaapkamer 2 (ca. 10m2);

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 151,18
– energielabel C
– twee balkons (oostzijde en zuidwestzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

Te Koop
Albert Cuypstraat 3,
Leeuwarden

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Een prachtige jaren ’30 tussenwoning in de gewilde en sfeervolle wijk Huizum. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktische ruimtes, en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken.

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal kom je in een sfeervolle ruimte die direct toegang biedt tot de rest van de woning. De knusse woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen en de schuifpui die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je bij de achtertuin maar ook de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, welke je toegang geeft tot de badkamer. Deze bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een eventuele uitbereiding van de badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (9.2 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de geplaatste dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de tweede slaapkamer (7.7 m2) met wastafel, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog de derde slaapkamer (5.1 m2) welke momenteel gebruikt wordt als kledingkamer. Daarnaast is er vanuit de overloop een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte is.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het westen, waar je nog lang kunt nagenieten van de zonnestralen. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom en een overkapping, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of andere spullen.

Omgeving
De woning ligt in het kindvriendelijke Huizum, een sfeervolle wijk in het zuidwesten van Leeuwarden. Op loopafstand bevinden zich winkelgebied ‘De Schrans’, het NS-treinstation en de historische binnenstad. Huizum staat bekend om zijn rustige, groene lanen en parken en biedt een mooie combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen. Diverse winkels, scholen en andere faciliteiten zijn dichtbij, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
+ Sfeervolle jaren ’30 woning;
+ Midden in het gewilde Huizum;
+ Voorzien van airco op de verdieping, welke ter overname word aangeboden
+ Nabij het centrum en uitvalswegen;
+ Heerlijke achtertuin op het westen met achterom;
+ CV-ketel, lease contract.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.