Auteur: j-naabeheer

Te Koop

Zuidvliet 468

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

2-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Zoek je een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit charmante 2-kamer appartement aan het Zuidvliet is recent volledig geschilderd en direct te betrekken. (Tip: Bekijk ook de 360graden foto’s)

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand het centrum, het Cambuurplein en winkelpark ‘de centrale’ en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum en station van de stad. Parkeren kan kosteloos aan de voorzijde van het complex.

Appartementencomplex Overvliet
Het complex is degelijk geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels collectieve CV ketels (blokverwarming). Verder is de VvE actief en georganiseerd.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis + lift aanwezig;
• De berging bevindt zich in de kelder. (ca. 10m2)

Indeling appartement:

• Entree;
• Hal;
• Slaapkamer (ca. 12m2)
• Badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche (ca. 4m2)
• Wasruimte met wasmachine aansluiting (boiler opstelling)
• Keuken met inbouwapparatuur;
• Woonkamer (ca. 23m2); via de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Algemeen:
– Voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 155,19
– energielabel C
– balkon (noordoost zijde)
– berging
– loopafstand van het centrum
– nabij diverse winkels

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. J-Naa Beheer staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Te Koop

Nijlansdyk 179D

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

3-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping, met zowel een balkon op het zuidwesten als het noordoosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.

De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met wasmachine aansluiting en met toegang naar balkon (noordoosten);
• Toilet;
• Slaapkamer 1 (ca. 10m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (zuidwesten);
• Woonkamer (ca. 21m2);
• Slaapkamer (ca. 11m2) met doorloop naar badkamer (ca. 3m2) met inloopdouche;

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 166,53
– energielabel E
– twee balkons (noordoostzijde en zuidwestzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Nijlansdyk 211B Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

3-kamer appartement

Aan de zuidrand van de stad, met vrij uitzicht vanaf het balkon op het zuidwesten.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, met zowel een balkon op het zuidenwesten als het noordoosten. Het uitzicht vanaf het (zuidelijke)balkon is fantastisch!

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.

De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 6m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met wasmachine opstelling, boiler en toegang naar balkon (op het noordoosten);
• Toilet met fontein (ca. 2m2)
• De badkamer (ca. 3m2) is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, er is mechanische afzuiging aanwezig;
• Slaapkamer 1 (ca. 9m2) met (mogelijkheid) wasmachine opstelling, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidenwesten);
• Woonkamer (ca. 20m2); inbouw kast;
• Slaapkamer 2 (ca. 11m2), inbouwkast en doorloop naar de woonkamer.

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 214,29
– energielabel C
– blokverwarming
– elektrische boiler
– twee balkons (noordoosten en zuidwesten)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan info@j-naabeheer.nl

Zuidvliet 516 (verkocht onder voorbehoud)

Vraagprijs:  € 175.000,- k.k.

2-kamer appartement op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Gelegen op de 3e verdieping vind je dit instap klaar appartement op het Zuidvliet met balkon.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand het centrum, het Cambuurplein en winkelpark ‘de centrale’ en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum en station van de stad. Parkeren kan kosteloos aan de voorzijde van het complex.

Appartementencomplex Overvliet
Het complex is degelijk geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels collectieve CV ketels (blokverwarming). Verder is de VvE actief en georganiseerd.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis + lift aanwezig;
• De berging bevindt zich in de kelder. (ca. 6m2)

Indeling appartement:

• Entree;
• Hal;
• Slaapkamer (ca. 13m2)
• Badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche (ca. 3m2)
• Wasruimte met wasmachine aansluiting (boiler opstelling)
• Keuken met inbouwapparatuur;
• Woonkamer (ca. 23m2); via de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Algemeen:
– Voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 155,19
– energielabel B
– balkon (noordoost zijde)
– berging
– loopafstand van het centrum
– nabij diverse winkels

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. J-Naa Beheer staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Nijlansdyk 151C  (Verkocht onder voorbehoud)

Vraagprijs € 180.000,- k.k.

3-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, met zowel een balkon op het westen en oosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.
De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met toegang naar balkon (op het oosten);
• Slaapkamer 1 (ca. 11m2);
• De badkamer (ca. 4m2) is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche, er is mechanische afzuiging aanwezig;
• Slaapkamer 1 (ca. 10m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het westen);
• Woonkamer (ca. 21m2); inbouw kast;

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 139,39
– energielabel C
– twee balkons (oostzijde en westzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

Verkocht

Nijlansdyk 163D te Leeuwarden

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.

3-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping (bovenste etage), met zowel een balkon op het zuidwesten als het noordoosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.
De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met wasmachine opstelling en toegang naar balkon (op het oosten);
• Toilet met doorloop naar badkamer met wastafel, inloopdouche;
• Slaapkamer 1 (ca. 9m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidwesten);
• Woonkamer (ca. 20m2); inbouw kast en met elektrische zonwering.
• Slaapkamer 2 (ca. 10m2); en met elektrische zonwering.

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 145,05
– energielabel D
– twee balkons (oostzijde en zuidwestzijde)
– elektrische zonwering voor in de woonkamer en slaapkamer

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan info@j-naabeheer.nl

Verkocht 

Nijlansdyk 159 te Leeuwarden

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

2-kamer appartement bevindt zich op de begane grond aan de zuidrand van de stad. Met een voortuin op het noordoosten en een achtertuin op het zuidwesten. Je kijkt uit op het prachtige Van Harinxmakanaal en ziet het hele jaar door de boten voorbij varen.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad. De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree, hal
• Linkerzijde bevind zich de inpandige berging (ca. 5m2) voorzien van elektra, cv-opstelling en wasmachine aansluiting
• Rechterzijde de slaapkamer (ca. 10m2)
• De badkamer is voorzien van douchehoek met wastafel en toilet;
• Half open keuken (ca. 4m2), woonkamer (ca. 26m2) met voormalige slaapkamer welke betrokken is bij de woonkamer. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin met vrij uitzicht op het Van Harinxmakanaal.

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 102,82
– energielabel D
– een voor- en achtertuin (noordzijde en zuidzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan info@j-naabeheer.nl

Te Koop Nijlansdyk 185c te Leeuwarden 
Vraagprijs: € 185.000,- k.k. 

4-kamer appartement aan de zuidrand van de stad, met prachtig uitzicht op het Van Harinxmakanaal.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, met zowel een balkon op het zuidwesten en noordoosten.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder op loop afstand de scholen, winkelcentrum, sportvelden en een uitstekende openbaarvervoersverbinding naar het centrum van de stad.
De wijk Nijlân kenmerkt zicht door de grote hoeveelheid groen en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten.

Begane grond:

• Entree portiek met belpaneel;
• Trappenhuis voorzien van vloerbedekking;
• Berging (ca. 5m2) voorzien van elektra

Indeling appartement:

• Hal/entree; inbouwkast garderobekast;
• Keuken met toegang naar balkon (op het noordoosten);
• Toilet;
• Slaapkamer 1 (ca. 8,4m2)
• Slaapkamer 1 (ca. 9,2m2) met wastafel, inbouw kledingkast en toegang naar balkon (op het zuidwesten);
• Woonkamer (ca. 20,3m2); inbouw kast;
• Slaapkamer 3 (ca. 10,6m2) met inbouw kast.

Algemeen:
– groot en deels voorzien van dubbelglas
– maandelijkse VvE bijdrage € 166,32
– energielabel B
– twee balkons (noordoostzijde en zuidwestzijde)

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– niet-zelfbewoningsclausule
– asbestclausule
– ouderdomsclausule

Interesse? Vraag per email een bezichtiging aan.

Te Koop
Nieuwestad 105a te Leeuwarden

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Een ruim en licht appartement in het hart van Leeuwarden, wacht op jouw nieuwe thuis!

Fris en verzorgd instap klaar wonen in hartje centrum met een royaal dakterras! Dit sfeervolle 6-kamer appartement is netjes onderhouden.

Gelegen aan de levendige Nieuwestad 105a, midden in het centrum van Leeuwarden, biedt dit appartement een ideale combinatie van historische en moderne levensstijl. In de nabijheid van trein en busstation is reizen eenvoudig en snel, terwijl je geniet van alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft. En natuurlijk ook op 2 minuten lopen van de parkeergarage.

Het appartement beschikt over twee badkamers: één met bad, dubbele wastafel, aparte douche, toilet en bidet, en een tweede badkamer met een aparte douche voor extra comfort. Zo is er altijd voldoende ruimte en gemak voor jou en je gasten.

De keuken geeft toegang tot het aangename ruime zonnige dakterras van 35m2, doormiddel van grote openslaande deuren. Hier kun je heerlijk rustig zitten, volledig privé en omsloten.

Indeling appartement:

Begane grond;
Entree met trapopgang.

1e verdieping;

• Ruime licht hal v.v.
• Garderobe;
• Toilet;
• Toegang naar de woonkamer, welke ook is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer kijk je uit door de hoge karakteristieke ramen over de Nieuwestad, op A1 locatie! De achterzijde van de woonkamer loopt over in de moderne ruime open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur.
• Vanuit de keuken is er toegang tot het privé gelegen dakterras.
• Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping;
Deze etage heeft een grote, lichte moderne badkamer voorzien van een ruime douche, een groot ligbad, toilet en bidet en een wastafel van Belgisch hardsteen, met dubbele wasbak. De vloer is van Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming.

Verder zijn er op deze verdieping 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel.

Algemeen:

• De woning is per direct beschikbaar.
• 13 zonnepanelen {2021}
• Overal voorzien van dubbel glas
• Geïsoleerd
• Dakisolatie
• Volledig gestoffeerd

Kortom een fantastisch appartement op een A1 locatie midden in het gezellige centrum.

Ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit ruime appartement!