Te Koop
Albert Cuypstraat 3,
Leeuwarden

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Een prachtige jaren ’30 tussenwoning in de gewilde en sfeervolle wijk Huizum. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktische ruimtes, en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken.

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal kom je in een sfeervolle ruimte die direct toegang biedt tot de rest van de woning. De knusse woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen en de schuifpui die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je bij de achtertuin maar ook de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, welke je toegang geeft tot de badkamer. Deze bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een eventuele uitbereiding van de badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (9.2 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de geplaatste dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de tweede slaapkamer (7.7 m2) met wastafel, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog de derde slaapkamer (5.1 m2) welke momenteel gebruikt wordt als kledingkamer. Daarnaast is er vanuit de overloop een vlizotrap naar de zolder, waar extra opbergruimte is.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het westen, waar je nog lang kunt nagenieten van de zonnestralen. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom en een overkapping, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of andere spullen.

Omgeving
De woning ligt in het kindvriendelijke Huizum, een sfeervolle wijk in het zuidwesten van Leeuwarden. Op loopafstand bevinden zich winkelgebied ‘De Schrans’, het NS-treinstation en de historische binnenstad. Huizum staat bekend om zijn rustige, groene lanen en parken en biedt een mooie combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen. Diverse winkels, scholen en andere faciliteiten zijn dichtbij, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
+ Sfeervolle jaren ’30 woning;
+ Midden in het gewilde Huizum;
+ Voorzien van airco op de verdieping, welke ter overname word aangeboden
+ Nabij het centrum en uitvalswegen;
+ Heerlijke achtertuin op het westen met achterom;
+ CV-ketel, lease contract.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.